La empresa desarrollista Dicon impulsa la edificación del parque de negocios Unmol en un predio de 17 hectáreas ubicado sobre la avenida La Voz del Interior al 5.751 de la ciudad de Córdoba. La propuesta inmobiliaria privada abarca una infraestructura total de 68 mil m2 cubiertos con 300 metros de frente destinados a concentrar actividades comerciales, corporativas, logísticas y de servicios generales en la capital provincial. El emprendimiento dispone de 11 naves estructurales compuestas por 9 sectores comerciales y 2 módulos logísticos, además de un edificio administrativo corporativo y amplios espacios enfocados en la movilidad urbana.
El fundador, socio y director comercial de Dicon, José Luis Carignano, explicó que el complejo se define como un parque de negocios integral por albergar múltiples rubros productivos y comerciales en forma simultánea. El directivo señaló que las instalaciones están orientadas a la movilidad, la logística, el comercio, los servicios y el estilo de vida, incluyendo gastronomía, gimnasio y áreas enfocadas en el bienestar general. Las estimaciones del proyecto prevén que cerca del 70% de la superficie comercial estará ocupada por empresas vinculadas con vehículos de ruedas como bicicletas, monopatines, motos, autos, camiones y maquinaria.
Las 9 naves comerciales ofrecen superficies adaptables que van desde los 380 m2 hasta los 4.534 m2, mientras que las 2 naves logísticas cuentan con accesos independientes y de mayor escala operativa. El predio dispone de 1.151 plazas de estacionamiento que contemplan 509 lugares para vehículos dedicados y 642 espacios para visitantes, junto a un ingreso logístico exclusivo y una playa para 13 camiones. La infraestructura integral incluye seguridad permanente, suministros eléctricos, conectividad, mantenimiento, corresponsalía bancaria, sistemas contra incendios y un diseño de parquización desarrollado con especies autóctonas de la región.
El emprendimiento dispone de 11 naves estructurales compuestas por 9 sectores comerciales y 2 módulos logísticos
Infraestructura corporativa y oferta de servicios
Al describir las características constructivas de las instalaciones, José Luis Carignano destacó el nivel técnico alcanzado expresando textualmente: “Las naves son la vedette”. El edificio corporativo abarca 2.500 m2 cubiertos distribuidos en 4 niveles, disponiendo en planta baja y entrepiso un sector gastronómico más una corresponsalía bancaria destinada a la atención de diversas entidades. La estructura contempla además un gimnasio de 1.500 m2, un proyecto para túnel de lavado y una terraza con rooftop orientada hacia las Sierras Chicas para complementar las jornadas de trabajo.
Las áreas logísticas del complejo permiten realizar tareas de almacenamiento, distribución urbana y operaciones de última milla con circuitos de circulación diferenciados para optimizar el tránsito vehicular interno en el predio. La empresa desarrollista busca generar una interacción operativa entre los diferentes sectores para que las firmas instaladas puedan reunir la exhibición de productos, la administración y la distribución en un mismo entorno. Al analizar los beneficios de la integración comercial en el emprendimiento, el directivo José Luis Carignano remarcó: “Se produce una sinergia o un potencial superior que si estuviera en forma individual”.
La firma denominó a esta dinámica comercial como un efecto imán orientado a incrementar la circulación de clientes y potenciar las relaciones entre las compañías que se sumen progresivamente al predio. En materia de avance de obra, la construcción registra un progreso cercano al 80%, teniendo las 9 naves comerciales listas para operar a la espera de terminaciones menores y cartelería final. La comercialización inicial alcanza entre el 15% y el 18% de la superficie total, proyectando cubrir el 50% operable para noviembre y finalizar la obra entre fin de año y comienzos de enero.
Las 9 naves comerciales ofrecen superficies adaptables que van desde los 380 m2 hasta los 4.534 m2
Desarrollo industrial contiguo e inversiones del proyecto
Explicando la política de trabajo de la firma en el mercado inmobiliario, José Luis Carignano sintetizó la postura operativa de la compañía señalando formalmente: “Nos gusta no anticiparnos, sino ejecutar”. El proyecto se complementa con un parque industrial contiguo de 14 hectáreas dividido en 28 lotes, de los cuales 10 lotes ya fueron comercializados para futuras obras que sumarán 60 mil m2 cubiertos. Esta área industrial independiente contará con su propio acceso sobre la calle Moldavo y la colectora, conectando directamente con la zona norte para ordenar el flujo de tránsito pesado y la seguridad perimetral.
El desarrollo se canaliza mediante un fideicomiso de administración donde participan como fiduciantes la firma Vesinm a través de su presidenta Mirta Susana Vespasiani aportando las tierras de la localización urbana. La nómina de fiduciantes se completa con los directivos José Luis Carignano y Santiago Bobadilla en representación de Dicon, junto a los inversores privados Daiana Cantarini y Nicolás Cantarini vinculados a Adalberto Cantarini. La empresa Dicon cuenta con más de 30 años de trayectoria en obras de gran escala y construcciones llave en mano, representando Unmol una evolución directa de sus anteriores complejos Plataforma Norte 1 y 2.
Respecto a los objetivos estratégicos fijados para las empresas en la zona norte cordobesa, José Luis Carignano sintetizó: “El objetivo es que cada empresa pueda concentrarse en su negocio mientras encuentra en el propio ecosistema las condiciones para operar y crecer”. El predio albergará además la edición del Mercado de Arte Contemporáneo (MAC) del 24 al 27 de septiembre, reuniendo 59 galerías y proyectos artísticos de diversas provincias con acceso libre y gratuito. La iniciativa cultural incluirá muestras de arte, talleres formativos, performances en vivo y espacios de encuentro abiertos a la comunidad durante cuatro jornadas consecutivas de actividades públicas en el predio ubicado en Córdoba.
