El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un nuevo programa destinado a reactivar el crédito hipotecario en Argentina mediante el uso de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses. La iniciativa contempla licitar depósitos a plazo fijo entre bancos para generar fondeo de largo plazo y ampliar la capacidad de las entidades financieras para otorgar préstamos.
El programa tendrá un monto total de $2 billones, que serán adjudicados mediante licitaciones sucesivas de $200.000 millones. La primera convocatoria se realizará la semana próxima y permitirá evaluar la respuesta de los bancos al nuevo esquema.
La medida apunta especialmente a financiar la compra, construcción, ampliación y refacción de primeras viviendas, con créditos hipotecarios a plazos extensos y tasas máximas establecidas por el Gobierno.
Cómo funcionará el nuevo programa hipotecario
El esquema contempla la colocación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread, que serán adjudicados mediante licitaciones transparentes entre las entidades financieras.
Se establecieron dos alternativas para los depósitos:
Plazo de un año: UVA + un spread mínimo de 2,50%.
Plazo de cinco años: UVA + un spread mínimo de 4,50%.
Cada banco podrá ofertar hasta el 20% del monto total de cada licitación y tendrá 90 días corridos para aplicar los fondos desde la constitución del depósito.
