La firma de arquitectura más grande del mundo desembarcó en Argentina

Gensler también destacó el potencial de las antiguas tierras ferroviarias e industriales, los bordes costeros y distintos sectores del sur de la Ciudad. En esas áreas podrían impulsarse desarrollos de mayor escala que integren viviendas, oficinas, comercios, establecimientos educativos y servicios alrededor de espacios públicos. Sin embargo, Wolff advirtió que este tipo de iniciativas exige una coordinación más compleja entre el sector privado, las autoridades y las comunidades involucradas.

La compañía apuesta especialmente por los desarrollos de usos mixtos, un modelo que combina viviendas, oficinas, gastronomía, comercios y espacios de trabajo dentro de un mismo entorno urbano. Según el ejecutivo, los compradores ya no evalúan solamente las características de un edificio, sino también la accesibilidad, la seguridad, la identidad del barrio y la presencia de servicios cercanos. “Las personas pagan por certeza de que el lugar va a estar vivo”, sostuvo.

Entre los trabajos que Gensler desarrolla en el país figuran oficinas corporativas de más de 25.000 metros cuadrados para JPMorgan en la Ciudad de Buenos Aires y un espacio duty free de 5.000 metros cuadrados para una compañía vinculada con la actividad aérea. También participa en nuevas urbanizaciones bonaerenses, proyectos comerciales y de usos mixtos en Córdoba, y obras relacionadas con la industria del petróleo y el gas en el interior.

Desde Buenos Aires, la firma presta además servicios para proyectos regionales, como el Distrito Calcagno de IRSA en Uruguay y Mariano Centro Urbano en Paraguay. Para Wolff, el crecimiento productivo de ciudades como Córdoba y Neuquén está creando una demanda simultánea de viviendas, educación, comercio, infraestructura y espacio público, un fenómeno que abre nuevas oportunidades para la inversión inmobiliaria y el desarrollo urbano.

Uno de los principales focos está puesto en el microcentro porteño, donde la firma observa la posibilidad de reconvertir edificios de oficinas en viviendas y combinar usos residenciales, comerciales y laborales. “El microcentro porteño concentra oficinas, transporte y patrimonio, y sigue siendo el lugar donde se mide la salud urbana de la ciudad”, explicó Wolff. El objetivo sería extender la actividad más allá del horario laboral y recuperar inmuebles que actualmente quedan prácticamente vacíos después de las seis de la tarde.